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17家开发商警告:WQ要讲礼貌不然是房闹
时间: 2023-11-21 21:33:34 | 作者: 潜污螺旋离心泵
真是风水轮流转,三十年河东,三十年河西,没想到开发商也有成为的一天。
上周五,一份《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》在社交平台热传,17家开发商,阵容很强大,其中不乏国企央企,保利、华润、葛洲坝、招商蛇口、万科、龙湖、绿城、融创、旭辉等都在此列。
这篇报告洋洋洒洒,内容相当滑稽,在开发商与业主的关系中,这一些行业头部和地方豪强第一次成了「」,文中称:开发商天然处于被动地位。
全文各个字眼都透露出这些房企知是非、识大局,为当地政府受尽了满满的心酸和委屈,煽情+戏精附体。
在文末落款处,赫然盖着的17个红色公章,密密麻麻颇颇有架势,这一幕让我想到了业主联名wq按手印的样子。
更为讽刺的是,这篇联名信说的是「业主恶意wq」,结果开发商自己来了个“恶人先告状”,还有模有样的学起银行“”这招。
如若站在开发商的角度看待这事,房子不好卖,恶意wq是能够理解,但你们大家伙的这个行为,本身不正是在wq吗?一边业主wq,一边转头联合起来,跑到政府门前告状去。
扒姐看了一下,洋洋洒洒大几页主要在诉苦,从当下行情不好,房子不好卖,直指房子卖不动的原因是部分业主恶意wq,以及无良自媒体的舆论发酵所致。
4、超购房合同约定,凭个别客户的主观需求要求对小区进行品质提升(如改变小区大门形式、改变外墙材质、提升绿化等);
5、因房屋的品质瑕疵问题,不接受维修,无故拒收且拒交维修期间物业费、索取巨额赔偿;
6、超出政府土地出让文件中的相关规划及建设要求,个别客户以自身感受等不具像化因素强制要求修改规划等。
接着话锋一转,开始说诉求,希望由政府出面约谈、警示相关自媒体,坚决打击专业房闹及种种「恶意wq」、封杀或处罚不实报道的自媒体、通过敏感词净化网络环境,屏蔽不合理言论,令其无法在网络上形成传播……
1、坚决遏制专业房闹及种种“恶意wq”行为,对构成违法和犯罪的个人和组织给予坚决的打击;
3、通过敏感词汇,净化网络环境,屏蔽不合理言论,令其无法在网络上形成传播;
4、政府对于相关购房人的诉求要慎重考虑,稍有倾斜则引发连锁反应,将会有大量购房人非法wq,严重破坏市场经济秩序和交易稳定。
文章最后还特意强调,因为持续恶意的群体性投诉,导致城市评价不高,使得开发资金被兄弟城市抢走,后续可能没办法聚焦合肥市场。
言归正传,开发商的诉求是不是合理?为何需要把锅甩到自媒体身上?买房人wq错了吗?他们口中的房闹事件,到底怎么回事?
近两年,各地关于此类事件确实频增,任何大事小事都选择向开发商讨个说法,但《报告》中核心提到的房闹,字里行间都是在强调购房者是恶意wq,提出的诉求也不合理,无理取闹。
如果是开发商虚假宣传,房屋交付与合同约定不符、以及质量上的问题、停工延期交付、烂尾等问题,购房者是在通过合理wq,保障自身利益,称不上“闹”。
比如,合肥新站区的保利罗兰香谷二期就存在虚假宣传,偷工减料。宣传的石砖变成了廉价的红砖,小区配套的蓝色塑胶田径运动跑道,变成了水泥地刷漆......
还有合肥市凤曦府二期11栋的业主,因为楼板严重开裂,楼板严重空鼓,反馈给开发商得不到处理解决,被迫在留言板上投诉求助。
这还是合肥业主wq潮中,冰山一角的楼盘。房屋真实有一定的问题,购房者不揭竿而起wq,难道还要道一声“感谢”?
对于真正无中生有,没事找事的不合理wq诉求,诸如嫌弃外立面太丑遭投诉、学位紧张不接受调剂、阻拦市政修路、业主要求小区门口建天桥、地铁口等,才可以称之为“闹”。
比如像广州的网红盘天河壹品因外立面太丑遭投诉;万科东荟城年年因学位紧张,为了硬要学位,年年wq......
说一千道一万,合肥的这些房企与其倒打一耙,联手房闹,倒不如好好想想为什么wq会慢慢的多?真的是专业房闹机构背后搞鬼吗?
如今市场行情不好,三道红线重压,房企资金紧缺,又遇上建材成本上涨,日子不好过,能够理解,但偷工减料,质量不行的后果,不应该让购房者承担后果。
更何况,所谓的“房闹”,其实是开发商给予的定义。严格来说,是不是闹,这得看法律,看合同契约,如果没有根据合同要求,想购房者提供对应品质的产品,购房者当然有wq的权利,甚至还能要求退房退款。
花几百块在网上卖的衣服,破个小洞都要求退货退款,更别说花几百上千万买的房子。
合肥房企的这次装成弱势方进行“恶人先告状”,估计是醉翁之意不在酒,诉苦求帮助不是真实目的,想要将wq的现象一刀切才是。
wq之前,业主必须掌握足够的证据,才有机会跟开发商“辩论”一番,而且很多闹到最后,都只是荒度时间,浪费表情。
最关键是,wq的业主,还可能面临警告、威胁、污蔑、殴打、羁押等风险,比如,最近广州黄埔某旧改村村民wq,就经历此等风险。
如果房子本身没有质量、交付问题,试问,又有哪位购房者会愿意这么折腾得去闹?
出于对开发商的认可和对品牌的信任,业主花大价钱买下你们的房子,只管收钱?不管售后的?房子除了质量上的问题,丢个烂摊子给业主,现在居然还要倒打一耙,给业主安上一个“房闹”的帽子。
扒姐看来,这不能解决根本问题,打铁还需自身硬,不要老想着解决不了问题,就解决提出问题的人。
消除市面上一切不和谐的声音,就是要自身品质过关,才能让人找不到话柄。返回搜狐,查看更加多