样板房视频独家首发！建面约180-235㎡大平层行将入市，最新户型图独家首发！

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  上一年1月份，金桥集团和北外滩股份联合拿下虹口嘉兴大街135/138邻居两幅宅地。定名「碧云·北外滩尊邸」

  “碧云·北外滩”项目，由金桥股份与北外滩集团联袂打造，为虹口区2023年严重工程建造项目。项目毗连北外滩中心区域，间隔黄浦江约1公里，由135、138邻居两幅地块组成,总占地面积超3万平方米，地上修建面积算计约5.4万平方米。

  「碧云·北外滩」135邻居上一年已正式开工，规划建造4栋高层公寓和1栋多层保证房，主力建面约180-235㎡大平层，房地联动价13万/㎡。

  首开建造的135邻居容积率约2.5，规划建造4栋高层公寓和1栋多层保证房。

  138邻居容积率1.35，规划92套别墅，已于本年3月开工，到26年4月30日竣工。

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  虹口的北外滩，规划建造具有全球资源配置才能和世界竞争力的尖端中心商务区，这个规划是自上世纪90年代上海发动陆家嘴规划建造之后，第二个大规模、大能级的市区规划计划。

  北外滩作为一江一河中心商务区段，黄金三角的重要组成部分，此次规划不只吸收了外滩、陆家嘴的阅历，在规划高度上也是令人拍案叫绝的。

  从定位的视点来说：北外滩的定位是与外滩、陆家嘴错位构成“黄金三角”，将对标伦敦、纽约、东京等全世界城市阅历，归纳区位条件及资源禀赋，孵化新年代的尖端商务区，将打造世界级的滨水城市客厅。

  从规划的视点来看：北外滩的开发体量超越840万方，是陆家嘴中心区的2倍，伦敦CAZ的7倍，也是“黄金三角”中仅有具有成片规划和大规模深度开发或许的区域。

  北外滩在现有320米高的白玉兰广场基础上，再建1幢480米高的新地标修建，到时将直接替代东方明珠，成为上海第三高。而且还有15幢180-320米高的地标修建，一起组成“北外滩地标修建群”，气势不输陆家嘴半分。

  16栋超高修建将沿江竖立一道新的风景线米摩天大楼更新浦西之巅。白玉兰广场、北外滩来福士已然开业，高端零售商业SKP蓄势待发。还有上海音乐谷、1933老厂房等网红打卡地领潮新生活！

  商业配套：项目周边配套老练，购物便当，周边2公里内有北外滩来福士、瑞虹六合等大型商业配套。

  教育配套：项目周边有虹口区二中心小学、华师大榜首附属中学等校园。（新房不许诺对口校园，详细以实践为准）。

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  本电话为开发商供给线上预定售楼电话，楼盘项目全面介绍（交房时刻丨楼盘概况丨房价优惠扣头丨营销中心电话丨一手音讯丨最新概况丨周边配套丨学区医院丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口间隔丨区域板块丨楼盘百科丨新房特价丨认筹情况丨房型多样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售扣头丨认筹时刻丨商圈规划丨清盘特价丨剩下房源概况丨别墅户型丨交给规范丨精装修丨最新进展概况！

  5月18日，记者从上海市公积金管理中心得悉，依据中国人民银行决议，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金借款利率别离下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金借款利率别离下调至2.775%和3.325%。

  2）外地非沪籍成员5年社保或个税改3年；新城及部分区域2年；临港片区最低1年

  3）独身交纳满3年社保/个税可在全市范围内买1套（要点：限外环内仅二手房）

  4）首套房贷利率减45个基点，降到3.5%，二套房贷利率减5个基点，降到3.8%

  为了让我们更全面、更直接地了解上海楼市新政后的改变和买房常识，能顺畅买到心仪的新房，及时得知自己是不是被限购？购房前要预备些什么？

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包含在内)为自媒体渠道“网易号”用户上传并发布，本渠道仅供给信息存储服务。

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