前两天，我们家住海淀推送了中关村图书大厦重装开业的消息，（点这里就可以看原文），不少邻居都很怀念同时对于重新开业表示欢迎。

  作为北京城市更新最佳实践项目，目前，紧邻北四环的鼎好DH3项目（鼎好电子大厦）升级改造仍在继续。据悉，去年6月启动整体改造的鼎好DH3-B座，将于今年底竣工并投入使用。

  随着时代的发展，中关村区域业态升级，鼎好毅然走入转型，从内到外迎来了一次脱胎换骨。2011年9月，鼎好启动卖场6至19层经营租户的清退工作，2012年初引入了科学技术创新、孵化器、国际技术转移中心等科技类及科技服务类企业。2014年4月，启动地下2层至地上5层电子卖场商户的清退工作，2016年完成了清退并主动关停电子卖场。2020年10月，鼎好DH3-A座启动整体改造，2022年4月投入到正常的使用中，鼎好DH3-B座于2023年6月启动整体改造，2024年底竣工并投入到正常的使用中。

  历经十多年的转型升级，鼎好DH3终于蝶变归来。已经投入使用的A座50米高的沐光中庭，崭新的内饰风格，咖啡厅内闲适洽谈交流的人们，这样的气氛与环境，与曾经的杂乱拥挤截然相反。据了解，改造后该项目的业态由电子卖场转变为高品质科技办公，大幅度的提高楼宇内部空间品质，重塑外立面形象，并与周边城市环境相融合，吸引了全球科创头部企业入驻，实现了将鼎好DH3打造成为中关村的科技商务综合新地标的目标。

  鼎好DH3项目负责人和记者说，鼎好DH3项目的升级焕新主要聚焦三个方面，分别是：大幅度的提高楼宇品质，使低效楼宇焕新成高品质智慧楼宇；品质提升带动产业升级，吸引头部企业入驻；以客户为中心，结合客户的真实需求提升楼宇运营服务能力。

  “在大幅度的提高楼宇品质，使低效楼宇焕新成高品质智慧楼宇方面，我们的项目通过更换外立面，打造全新外部形象；通过局部结构改造，解决了项目平面面积过大、采光不足等问题，提升办公舒适度；通过增设空中花园和健身步道，为办公人员提供工作之余欣赏美景和健身的休闲场所；通过景观绿化和交通动线改造，提高与旁边的环境的开放性、互动性及融合性，整体形成了高品质及内外生态交互的智慧办公环境。”该负责人表示。

  在品质提升带动产业升级，吸引头部企业入驻方面。项目紧紧围绕区域发展定位，将原来的电子卖场业态提升为高品质办公及商业配套业态，引入创新奇智、深势科技、知存科技、意法半导体等科技类企业和创新工场、中信银行、大都会保险、格兰富投资、盛景网联等专业服务类企业。“此举有效优化了楼宇产业体系和从业人员结构，让鼎好DH3项目与中关村区域整体产业高质量发展紧密契合。”该负责人说。

  ▲在地铁4号线连通A座的公共连廊空间，展示中关村科创发展历程和鼎好DH3引领未来科创生态交互平台形象

  在鼎好DH3内设有全球科创路演中心，几乎每周都有项目路演、企业家沙龙、企业经营者闭门论坛等活动在这里开展。投资人、科学技术创新成果、专精特新企业汇聚在这里，创新火花“一触即发”。

  在以客户为中心，结合客户的真实需求提升楼宇运营服务能力方面，鼎好DH3项目的运营方着力完善物业服务管理，全方位保障入驻企业需求，让入驻企业安心、放心，从而激发工作效率和提高工作舒适度。打造聚集交互服务功能的首层大堂，引入为商务谈判提供品质空间的品牌咖啡店等入驻。为公司可以提供了路演、活动、宣讲展示等各类服务空间，并整合政企资源，组织政策宣讲、企业路演等政企互动交流活动，为企业未来的发展赋能，为政企交流构筑桥梁纽带。

  “如今的鼎好DH3项目，慢慢的变成了集办公、展示、交互和商业服务于一体的标志性科技商务新地标，在‘世界的中关村，人才的地球村’中，不断服务于北京‘建设高水平人才高地’的重任，不断置身于京津冀协同发展规划等图景中，慢慢地加强在中关村区域人才联动中的作用，不断赋能全区域在产业链、创新链、人才链等关键节点的影响力，与政府、合作伙伴共同打造城市更新新地标，开启超互联创新时代。”鼎好DH3项目负责人表示。

  项目位于海淀区海淀大街3号。紧邻北四环，地面路网发达，25条公交线路交汇于此，可瞬间通达全城。鼎好DH3是地铁上盖写字楼项目，与地铁4号线中关村站地铁无缝接驳，地铁10号线相伴毗邻，通达的立体交通路网，充分满足了商务人员的高效出行需求，以及国际化与城际化的商务往来。地理位置临近北大、清华等著名高等院校，数百所国家重点科研机构。周边聚集了百度、联想、腾讯等国内高新技术企业，以及微软、英特尔等外资科技公司。

  ▲鼎好DH3项目紧邻北四环，地面路网发达，25条公交线路交汇于此，可通达全城

  （1）开放式大堂：11米挑高生态大堂，50米沐光中庭，规划休憩、交谈、阅读空间，打造温馨开放式鼎好客厅，欢迎所有宾客。

  （2）空中花园：立体景观、健康步道引入楼宇，为员工创造专属的室外休闲、商务会谈空间，享受线）样板展示间：位于景观绝佳的A座20F，轩敞视角，为企业、机构提供举办活动、展览、论坛的交流空间。

  （4）AGI创新空间：位于A座2F，内部设有AGI未来展厅、创新沙龙空间、路演空间、开发者CLUB共享办公空间，为AI企业提供全生命周期的空间服务、智算服务和产业服务。

  （5）地铁连廊：地铁4号线连通A座公共连廊空间，打造创业博物馆，展示中关村科创发展历程和鼎好DH3引领未来科创生态交互平台形象。

  （6）商业空间：四万平方米商业空间，以科技为着手点打造中关村SMART活力中心，涵盖科技智能、运动体验、潮流美食等多元业态，营造24小时全天候品质消费氛围。

  （1）员工社交平台：定期举办社区主题活动，如节日节气主题活动，加强人文关怀，提升员工幸福指数。

  （2）企业服务平台：为入驻公司可以提供人才、工商财税、法务咨询等相关服务，提供一站式、系统化的入驻解决方案。

  （3）物业服务平台：物业提供“酒店式礼宾”服务、7×24小时实时监控，完善风险、消防管理及应急预案，全方位保障办公环境安全。

  （4）商业服务平台：布局新零售、科技、美食等多元业态，提供休闲、娱乐商业服务，打造楼上Working、楼下Shopping的全新办公体验。

  创新工场（北京）企业管理股份有限公司、创新奇智（北京）科技有限公司、盛景网联科技股份有限公司等众多科创企业已经入驻。

  ■本公众号法律顾问由北京市承光律师事务所副主任梁晶晶律师担任。电话（微信同号）：

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